El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de
vivienda alcanzó en marzo la cifra histórica de 499.241 millones
de euros, lo que representa un incremento del 24,4% en tasa interanual, según
datos del Banco de España, y la confirmación de los altos niveles
de endeudamiento con los que se cierra el primer trimestre de 2006 debido, al
paulatino aumento del precio de los inmuebles y el crecimiento del importe medio
de los créditos hipotecarios.
El precio de la vivienda libre alcanzó una media de 1.887,6 euros por metro
cuadrado a cierre del primer trimestre del año, lo que supone un incremento
del 12% respecto a marzo 2005, según datos del Ministerio de Vivienda.
Además, el importe medio de los créditos hipotecarios concedidos
sobre viviendas se situó en febrero, último mes para el que hay
datos disponibles, en 134.612 euros, con un crecimiento del 11,7% respecto al
mismo mes del año anterior.
Ambos factores vienen a explicar parte del crecimiento del crédito que
las familias destinan a la adquisición de la vivienda.
Los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron en marzo 179.739
millones de euros, un 15,0% más que en el mismo periodo del año
anterior y sufrieron un repunte de hasta 2,7% respecto al mes de febrero. Este
último dato arroja la mayor subida desde que comenzó el año.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares ascendió
en marzo a los 680.015 millones de euros, experimentando un incremento en tasa
interanual del 21,7%, el porcentaje más alto del alcanzado en el primer
trimestre con cuatro décimas más que el mes anterior.
Del total del aumento de la deuda financiera de las familias, el 17,5% de debió
al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda y el 4,2% restante
a los créditos de consumo, porcentajes ambos muy similares a los registrados
en el conjunto del año pasado.
El Banco de España ha recordado en varias ocasiones a las familias hipotecadas,
que el actual nivel de tipos de interés (2,5%) no continuará a lo
largo del periodo de vida de una hipoteca. Así, se recomienda a los hogares
que tengan presente el escenario de cuáles serán los costes a los
que deberán hacer frente en el futuro, especialmente si la hipoteca es
a tipo variable.
Enlace al centro hipotecario.
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